日本留学租房需要注意哪些事项?

来源:发布日期:2021-06-03 14:22阅读(248)

摘要:很多第一次去日本留学的小伙伴都不太清楚,去了日本之后很多留学生都是租房子住的,第一次去日本人生地不熟大家租房一定也会遇到不少困难

  很多第一次去日本留学的小伙伴都不太清楚,去了日本之后很多留学生都是租房子住的,第一次去日本人生地不熟大家租房一定也会遇到不少困难,下面霓虹日语为方便大家出行,特意为大家整理了去日本租房要注意的事项,一起来看看吧!

日本留学租房需要注意哪些?

  与房东沟通需要用日语

  租房时,需要跟房东沟通、洽谈每个细节,若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况,他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦,大多数房东是不愿意将房子出租的。

  考虑各个方面因素

  在选择房源之前,一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

  即使房源再好,若去学校的距离远、出行又特别的不方便,那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

  所以,建议大家合理地选择租房区域,利用好时间,提高每天的生活、学习效率。

  详细了解租房的各项费用情况

  租房所需的各项费用是每个留学生都会关心的问题,在日本租房,通常包含房租、管理费、礼金、押金等费用。

  1. 房租

  月租通常在3-8万日元不等(根据房源、地区、合租或单人租等实际情况而定)

  2. 管理费

  包含物业费、垃圾清理费

  3. 礼金

  礼金是用来感谢房东租给自己房子时的感谢金(一般为1个月的房租)

  4. 押金

  租房期间,如果有对房子的家具、电器等设施造成损坏的情况,会用这笔押金做为赔偿。

  押金一般为1个月的房租,在结束租房后是可以退还给大家的,但通常情况不会全额退回,大概会扣掉30%-40%,扣除的金额会充当维修费、清扫等费用。

  5. 中介费

  一般为1个月的房租

  6. 清扫费

  退房的时候,需承担搬走后的房屋清扫费用

  7. 门锁更换费

  为了安全考虑,租房时,门锁建议换新的,这笔费用需要自己承担

  8. 财产保险费

  一般是在2万日元左右

  9. 保证人费用

  保证人一般是所在大学或保险公司,费用通常情况为一半的房租。

  清楚租房合同

  租房时,一定要将合同仔细阅读,必须清楚合同所包含的内容。

  注意查看费用说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等各项条款。

  通常,日本的租房合同期限为1—2年,若要续租,还需额外支付1个月房租的更新手续费。

  若要提前解约,通常会支付1个月房租的违约金。退房时,最迟要在合同期到期前1个月向房东提出解约申请。

  综上大家在日本留学租房的时候一定需要注意上述内容,离开的时候记得也要解除合同,避免引起不必要的麻烦,如有需要领取日语学习计划的小伙伴也可以添加小编微信获取!

日本留学租房需要注意哪些?

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